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来源:admin:本站发布时间:2018-01-15 13:33:38点击次数:230次


项目名称

大关县罗汉坝生态康养度假旅游区项目

项目所属行业

旅游文化产业

项目建设地点

昭通市大关县天星镇绿南村罗汉坝景区

项目概述

大关·罗汉坝生态康养度假旅游区位于大关县天星镇东部,地处大关、彝良、盐津三县交汇处,规划面积115.75平方公里,核心景区面积14.3平方公里,处于昆水黄金旅游线的重要节点上,距离大关县城53公里,规划版图属省级风景名胜区《大关县黄连河风景名胜区总体规划》中“三片一线”的罗汉坝片区。项目开发依托省级风景名胜区和乌蒙山国家级自然保护区朝天马片区,规划构筑一个蒋家坝山野度假村、一个重点保护片区、一个重点发展片区、一个重点带动区,构建以生态观光、康疗养生、户外休闲运动和文化深度体验四大特色产品体系。

项目建设内容

建设规模:以构建一个生态康养度假综合服务中心、一个山野度假村、两条特色景观绿道、五大重点旅游功能区、八条主题精品游览环线、十大核心引擎项目为总体布局。主要建设景区基础设施、露营度假设施、综合服务设施、景点建设、游客综合服务中心、户外休闲运动区、湿地生态休闲区、沿湖景观休憩设施、生态树屋半岛营地、民族旅游特色村寨、生态康养度假山居及沿线产业培育等。
 建设期限:近期3年,中期5年,远期10年(2017-2026)。
 规划总面积:115.75平方公里,核心景区面积14.3平方公里。

项目配套条件

1、项目优势与机会:一是罗汉坝景区地处乌蒙山国家级自然保护区外围,项目的开发将有效促进资源的保护,保护生态环境的多样性。二是罗汉坝景区地处昆水黄金旅游线重要节点,是出滇入川的重要通道,项目所在区位优势明显,气候条件独特,是夏季休闲、避暑、养生的理想目的地,对于吸引主要目标客源市场川渝市场客源具有强大的吸引力。三是景区开发对盘活当地旅游资源,实现产业转型、项目升级改造、建档立卡贫困村脱贫致富、劳动力就业等有较好带动作用。
 2、项目配套产业情况:景区交通通达性较好,距渝昆高速及内昆铁路、规划渝昆高铁均在50公里范围内,距离昭通机场120公里、宜宾机场220公里,景区公路已通6.5米宽柏油路;《大关县黄连河风景名胜区总体规划(2013-2030)》、《大关·罗汉坝生态康养度假旅游区总体规划(2016-2025)》、《大关·罗汉坝生态康养度假旅游区近期重点建设项目修建性详细规划(2016-2018)》、《大关县旅游发展总体规划(2016-2030)》,项目列入市县“十三五”发展规划,云南省旅游产业转型升级“三年行动计划”,符合国家支持投资发展项目。
 3、项目前期准备情况:景区总体规划和近期重点建设项目修建性详细规划已完成,可行性研究报告、两证一书、规划环评、部分项目环评已完成,具备工程建设开工条件。

投资估算及
 资金筹措

投资估算:12.84亿元。
 资金结构:总投资=固定资产投资+流动资金。
 筹措方式:银行贷款、企业自筹、股权。

项目可享受的优惠政策

享受省市县招商引资优惠政策,享受旅游业发展土地、投资等优惠政策;土地出让金县级收益部分在企业投产后一次性用于扶持企业发展,其余优惠政策按照《昭政发[2010]33号》、《大政发[2016]6号》政策实行。

市场预测(分析)

项目可提供山水观光养生、户外休闲运动、森林探秘探险、原生态民俗体验、山地度假旅游等旅游产品和服务。客源主要以生态观光自驾游、康体、疗养游、避暑休闲游为主,以滇川黔渝游客为主要客源。

项目盈利模式及初步经济效益分析

本项目总投资收益率为 9%,公益性项目投资收益率为 5%。本项目全部投资静态投资回收期为 10.96 年,动态投资回收期为 10.95 年。收入来源主要为景区门票收入、餐饮收入、休闲游乐设施收入、户外休闲运动设施收入、住宿收入、旅游产品销售收入、场地出租收入、旅游交通收入、停车场收入。

项目风险分析

该项目符合国家产业发展规划,建成后风险系数小,收益高,符合市场需求。

合作方式

合资、合作、独资、股权转让、参股或其它方式。

联系方式

联系单位:大关县旅游发展委员会 大关县黄连河旅游景区     管理委员会
 联 系 人:安远翠  曹 玲
 联系电话:13887077958   13508707998
 传    真:0870-5942766
 电子邮箱:dg5942766@126.com

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